发布日期：2024-09-25 14:01 点击次数：188
“头顶一块布，天下我最富”，又名中东的富豪，正在一家广州房企的身上表现他的“钞才能”。
9月20日，中国奥园(03883.HK)发布内幕音讯(下称“公告”)，公司打算引入来自阿联酋的计谋投资者Multi Gold Group Limited(下称“Multi Gold”)，取代首创东说念主郭梓文成为中国奥园的第一大鼓吹。
与此同期，郭梓文不再担任董事会主席、提名委员会主席及授权代表，并由执行董事调任为非执行董事，董事会主席由Multi Gold的惟一董事及最终实益领有东说念主Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli(下称“Alobeidli”)出任，Alobeidli还担任非执行董事一职。
受到上述音讯的刺激，9月23日，中国奥园的股价开盘后一皆狂飙，收盘报0.270港元/股，比拟前一走动日(9月20日)涨幅高达126.89%；市值升至10.18亿港元，对比前一走动日加多5.7亿港元。
中东战投具有阿联酋都门警方从业布景
证据公告，中国奥园主要鼓吹Ace Rise Profits Limited(下称“Ace Rise”)打算将抓有中国奥园的梗概6.22亿股平日股转让给Multi Gold。期间财经了解到，Ace Rise的实益领有东说念主是郭梓文爱妻。
转让完成后，Multi Gold将领有中国奥园于9月20日全部已刊行股本的16.48%，而郭梓文领有16.38%，由此，Multi Gold成为中国奥园的单一最大鼓吹，郭梓文则不再是中国奥园的控股鼓吹。
期间财经了解到，现在，奥园已在公司官网上更新了董事会成员信息。
Multi Gold是来自阿联酋的投资者。公告闪现，Multi Gold的惟一董事及最终实益领有东说念主为现年45岁的Alobeidli，Alobeidli在科技、房地产及计谋探讨等多个界限领有着手二十年的教化。
于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间，Alobeidli在M5 Telecom及M5 Consultancy担任行政总裁，而后自2023年运转，Alobeidli在Magnuvest Investment担任总司理一职，该公司已参与阿联酋多个房地产方法。
不外，对于Alobeidli和他的Multi Gold的公开良友未几。对于外界尤其是中国商场而言，仍然具有油腻的神秘色调。证据中国房地产报，Multi Gold是阿联酋的专科投资机构，料理东说念主构架中也有在阿联酋颇具影响力的腹地眷属成员参与，他们专注于中东和北非地区的方法投资，举座的投资作风偏重可抓续性和社会职守感。
此外，期间财经从天下知名的职场外交平台领英了解到，Alobeidli在阿联酋领有多年政府机构从业布景，2004年1月起，Alobeidli接事于阿布拉比巡警局(Abu Dhabi Police)，从在IT部门担任方法司理运转，而后于手艺界限一皆擢升。
Alobeidli对经验的更新罢手于2017年9月，按此时分打算，Alobeidli在阿布拉比巡警局使命了至少长达13年半。阿布扎比市既是阿联酋的都门，亦然阿布扎比酋长国的首府，是阿联酋着急的政事、工业、文化和交易中心。
这次引入战投并非事发倏得，内容上，这是中国奥园境外债务重组打算的一部分。
早在昨年12月15日发布的《与重组联系的潜在走动》中，中国奥园便提到公司打算证据寥落授权刊行本金总数为1.43亿好意思元的奥园强制可养息债，同期“公司识别计谋投资者可能会投资东说念主民币10亿元(超越于约1.43亿好意思元)，并赎回奥园强制可养息债”，只不外那时中国奥园“并无已细主意计谋投资者”。
中东富豪为何战投中国房企？
如今，计谋投资者浮出水面，但为何是中东战投？
在公告中，中国奥园称，董事会合计 Multi Gold很有可能与公司就现存或将来业务设立着急计谋互助关系，Multi Gold获证实为计谋投资者，乃由于Multi Gold对主意股份的收购以过头成为本公司的主要鼓吹代表Multi Gold的永远计谋投资，并展现出Multi Gold对中国远景的信心。
中国奥园续指，公司预期将来Multi Gold的实益领有东说念主Alobeidli“将为本公司引入潜在投资东说念主，并为本公司带来更多发展机遇”。
引入战投的代价是，这家生动中国本钱房企加入了外资身分，外资身分亦成为第一大鼓吹，以及郭梓文从董事会和料理团队中退出，不外，公告称郭梓文“将连接就本集团的发展策略赐与勾通”。
对于中东战插足主对公司的影响，以及将来郭梓文是否有重返料理团队的可能，奥园方面未向期间财经进行恢复。
本年1月，中国奥园的境外债务重组打算赢得法院许可，后于3月20日精致起收效，然则，就在9月10日，中国奥园通知境外债务重组打算的抓有期届满时分延迟六个历月至2025年3月20日。
汇生国外本钱总裁黄立冲暗意，这是公司进行债务重组时的常见作念法，主意是为债务东说念主提供更多的时分来处置财务问题，同期也为债权东说念主提供了一定进度的保险。
在6月28日举行2024年鼓吹周年大会上，郭梓文暗意，重组完成后，中国奥园的净金钱举座增厚约313.5亿元，2024年6月有息欠债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计成果为准)，金钱欠债表景色大幅改善。
不外，中期事迹阐澄莹示，中国奥园仍然资不抵债。松手上半年末，中国奥园总金钱为1886.34亿元，较岁首减少5.39%；总欠债为1904.07亿元，较岁首减少16.29%，金钱欠债率达到100.94%。
黄立冲分析合计，中东投资者之是以对一家堕入财务逆境的中国房企具有投资酷爱，原因可能在于中东投资者更风气于在经济不踏实的环境中进行投资，因此他们对中国商场的风险有更高的接收度。
同期，中东投资者对永远投资和计谋金钱的规则权有着更高的酷爱，而不是短期的财务讲演，这概况是Multi Gold选拔以第一大鼓吹的脚色战投中国奥园的原因。
“(他们)可能看到了通过改善料理和期骗中国商场的契机来已毕金钱升值的后劲lissa_sex5，这种投资策略与中东投资者的布景和投资形而上学相符”黄立冲补充说念。